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关于农村土地确权后分户问题

2019-04-10 07:25

     我是八家子镇得,之前农村土地确权时把租来的土地都放在一个土地证上了,现在因为突发事件,需要把租来的土地分出去,去镇里经营办做分户,经营办得人说需要土地证上得所有人全部到场才能办理。当时确权得时候都没需要所有人到现场,现在怎么分户的时候需要所有人都来????还要带着每个人得身份证和户口本,缺一个人都不行我想问一下,这样得目的是什么????现在人都不在农村,在农村也不会把地租出去,这么多人怎么怎么集中叫回来???出国得,国内天南海北得都有。

市长回复:

    您好,您的来信已收悉,经我办与八家子镇取得联系掌握情况后,现答复如下:
        经核实,您家情况为两家土地9个共有人落在同一土地证名下,现需分户。根据《合同法》第32条以及《农村土地经营权证管理办法》第十四、十五、十六条规定,共有人必须全部到场,经过共有人协商具体事宜后,同时携带身份证和户口本,镇经营站才可以进行分户。
        《合同法》第32条规定:当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
        《农村土地经营权证管理办法》:
        第十四条:承包期内,承包方采取转包、出租、入股方式流转土地承包经营权的,不须办理农村土地承包经营权证变更。 采取转让、互换方式流转土地承包经营权的,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。 因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的,应当办理农村土地承包经营权证变更。
        第十五条:办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料: (一)变更的书面请求; (二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料; (三)农村土地承包经营权证原件。
        第十六条:乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。符合规定的,报请原发证机关办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。)
        根据沟通协商,土地共有人9人已于4月12日全部到八家子镇农经站进行土地分户,现已完成80%分户工作,因共有人缺少材料,暂未报送至市农业局,待材料完备即可完成本次土地分户工作。
        如有其它事宜请与我们联系。联系电话:12345.
        感谢您对我们工作的理解和支持。

2019年4月11日